Wenn Sie ein Haus besitzen
Erfahren Sie alles, was man über Ihr Haus weiß, verfolgen Sie seinen Wert jeden Monat und korrigieren Sie, was nicht stimmt.
In Zahlen
12.974.035 Seiten. Dieselbe für Käufer und Verkäufer.
12.974.035Gebäude, jedes mit seiner Seite
8.111Gemeinden, von der größten bis zur kleinsten
6 Mio.+amtliche Energieausweise
31 Mio.+Katasterobjekte
70Jahre Luftbilder
21Sprachen
Warum es wichtig ist
Transparenz bedeutet Markteffizienz. Und Markteffizienz bedeutet demokratisierten Zugang.
- Schritt 1
Transparenz
Jedes Haus mit seiner Seite, seinen Quellen und seinem Datum. Wer kauft, weiß so viel wie wer verkauft.
- Schritt 2
Markteffizienz
Mit denselben Informationen auf beiden Seiten des Tisches wird über Fakten verhandelt statt über Vermutungen, und nach der Unterschrift gibt es weniger Überraschungen.
- Schritt 3
Demokratisierter Zugang
Diese Informationen sind nicht länger wenigen vorbehalten. Jeder hat sie, in jedem Winkel Spaniens.
Wie wir arbeiten
Jedes Haus, mit dem, was im Umkreis von 300 Metern passiert.
- Wir sammeln250+
amtliche und offene Quellen
Vom Kataster, dem INE und dem IGN bis zum Innenministerium, der Europäischen Kommission, der NASA und OpenStreetMap – Gebäude für Gebäude verknüpft über Katasterreferenz und genaue Lage.
- Wir berechnen40+
eigene Kennzahlen
Mit proprietären Algorithmen: der Wert jeder Wohnung mit Spanne und Miete, ihre Steuern, Sicherheit und Lärm der Gegend, wie gut man dort zu Fuß lebt, wie exklusiv sie ist…
- Wir fragen60+
eigene Umfragen
Wer eine Gegend kennt, wie man dort lebt; wer den echten Preis eines Verkaufs kennt, was bezahlt wurde. Immer anonym.
- Wir berichten126
Comarcas, jede Woche analysiert
Jede Woche eine Analyse zu Wohnen und Wirtschaft für jede Comarca. Und für jedes Haus ein vollständiger Bericht als PDF, sofort.
Auf jeder Seite, unter anderem
- 💶 CasasValue®: Wert, Spanne und Miete
- 🏢 Jede Wohnung im Gebäude
- 🎬 Das Grundstück, damals und heute, im Video
- 🧭 Ausrichtung & Energie
- ☀️ Solarpotenzial des Dachs
- 🔭 Aussicht
- 🧬 Besondere Merkmale
- 🛡 Express-Due-Diligence
- 🧾 Steuern für dieses Haus
- 🚨 Sicherheitsindex
- 📊 Sozioökonomisches Profil
- 📈 CASAS.ES-Scores
- 🌿 Umweltqualität
- 🌐 Internet & Mobilfunk, gemessen
- 📍 Einrichtungen in der Nähe
- 🌳 Natur, Sport & Kultur
- 🚲 Sanfte Mobilität
- ⛰️ Gelände: Höhe & Gefälle
- 🅿️ Parken auf dem Grundstück
- 📐 Die Umgebung, Gebäude für Gebäude
- 🌍 Bevölkerung & Nationalitäten
- 🏖 Strand, Golf & Flughafen
- 📄 Vollständiger Bericht als PDF
- 📬 Verkaufshinweis
datos.gob.es, die Open-Data-Plattform der spanischen Regierung, führt CASAS.ES unter ihren Anwendungen, und die Europäische Kommission nimmt es in das Werkzeugverzeichnis von BUILD UP auf, ihrem Portal für die Energieeffizienz von Gebäuden.
Aus Europa
3 von 4 ausländischen Käufern kommen aus Europa.
Viele suchen ihr Haus im Süden oder einen Ort für den Ruhestand, in Gegenden wie der Costa del Sol. Das sind andere Gegenden als die, in denen die meisten Spanier suchen.
Sie kommen mit einer anderen Sprache, anderen Regeln und manchmal aus der Ferne. CASAS.ES erklärt ihnen jedes Haus in 21 Sprachen, mit denselben Daten wie für alle anderen.
37 %
Costa del Sol
Provinz Málaga
10 %
Madrid, Barcelona, Sevilla, Saragossa und Bilbao
Ihre Provinzen zusammen
Costa Blanca, Mallorca und Ibiza zeigen dasselbe Muster.
Registradores de España, Statistik des Immobilienregisters, 2. Quartal 2026: Wohnungskäufe durch ausländische Käufer je Provinz (Málaga 37,01 %; Madrid 8,12 %; Barcelona 16,49 %; Sevilla 3,57 %; Saragossa 9,03 %; Bizkaia 4,70 %); die fünf gewichtet nach ihren Verkäufen. Im Quartal waren 74 % der ausländischen Käufer Europäer (EU und übriges Europa).
Manifest
Ein Haus ist viel mehr als seine Quadratmeter: das Jahr, in dem es gebaut wurde, wie sein Grundstück 1956 aussah, als ganz Spanien aus der Luft fotografiert wurde, was es wert ist, wie viel Energie es verbraucht, welche Steuern anfallen, wie sein Viertel ist, ob es in einem Überschwemmungsgebiet steht.
Und kaum jemand erzählt davon. Der Markt schaut sich ein Haus nur an dem Tag an, an dem es verkauft wird, und 2025 wurden von den mehr als 26 Millionen Wohnungen in Spanien 714.237 verkauft: weniger als 3 von 100. Auch die anderen 97 zählen.
Deshalb schauen wir uns alle an, vom Stadtzentrum bis zum kleinsten Weiler, mit derselben Sorgfalt und Genauigkeit.
Wir erzählen das Leben des Hauses, nie das Leben der Menschen, die darin wohnen.
Wir sagen, was wir wissen. Und auch, was wir nicht wissen.
Uns treibt jeden Morgen dasselbe an: eine genauere Angabe, eine Quelle mehr, ein Haus, das besser erzählt ist.
Denn ein Haus ist das Größte, was ein Mensch in seinem Leben kauft: Es bewahrt seine Jahre, und er hinterlässt es seinen Kindern. Niemand sollte eines kaufen, verkaufen oder erben, ohne es zu kennen.
CASAS.ES
Wie wir arbeiten
Die sieben Hausregeln
Das sind keine Sprüche für die Wand. Es sind die Regeln, nach denen wir jeden Tag arbeiten, und jede ist aus einem Fehler entstanden, den wir nicht wiederholen wollen.
- 1
Stimmig ist nicht wahr
Dass eine Zahl zu unseren eigenen Daten passt, beweist nicht, dass sie stimmt. Wir prüfen sie mit Zeugen von außen, mindestens sieben Häusern an sieben verschiedenen Orten, und wenn sie sich widersprechen, gilt das amtliche Register. Wir testen dort, wo es wehtut, nie im Schaufenster.
- 2
Was wir nicht wissen, sagen wir
Wir füllen nie eine Lücke mit einem Durchschnitt. Jeder Wert hat seine Spanne, sein Datum und seine Version.
- 3
Die Daten sind für alle gleich
Käufer und Verkäufer, Nachbarn und Profis sehen dieselbe Zahl. Niemand kann sie zu seinen Gunsten verschieben. Niemand wird es je können.
- 4
Ein Dorf mit 200 Einwohnern zählt so viel wie Madrid
Dieselbe Seite und dieselbe Sorgfalt in allen 8.111 Gemeinden. Wenn etwas nur an einem Ort funktioniert, ist es nicht fertig.
- 5
Die Karte verbessern wir gemeinsam
Wenn eine Angabe nicht stimmt, kann uns jeder direkt auf der Seite Bescheid geben. Wir prüfen sie an ihrer Quelle, und die Korrektur kommt allen zugute.
- 6
Keine erfundene Eile
Kein „12 Personen sehen sich dieses Haus gerade an“. Ein Bildschirm, eine Entscheidung, ein Knopf.
- 7
Aus jedem Fehler wird eine Regel
Wenn etwas schiefgeht, schreiben wir Datum, Ursache und die neue Regel auf, damit es nicht wieder passiert. Wir haben Narben, und wir zeigen sie.
Menschen, verstärkt
KI ersetzt keine Menschen. Sie verstärkt sie.
Mit ihr verknüpfen wir mehr Quellen, prüfen mehr Häuser und korrigieren schneller, deshalb steigt die Qualität, statt zu sinken. Das Urteil, die Quellen und das letzte Wort bleiben menschlich.
Öffentliche Quellen
Kataster · IGN · INE · AEMET · MITECO · Wohnungsbauministerium · OpenStreetMap
Die KI verknüpft, vergleicht und meldet
Über die Katasterreferenz, Gebäude für Gebäude
Menschen entscheiden
Sie prüfen, gleichen ab und haben das letzte Wort
Die Seite jedes Hauses
Für alle, ohne Anmeldung
- ↺ Sie: Stimmt etwas nicht? Korrigieren Sie es
Für wen
Eine Wahrheit für alle.
Ihr Haus, klar erklärt und ohne Kleingedrucktes.
Wenn Sie ein Haus suchen
Lesen Sie vor der Besichtigung seine Seite: Wert, Energie, Steuern, Viertel und Risiken. Und wenn es zum Verkauf steht, sagen wir Ihnen Bescheid.
Wenn Sie in der Branche arbeiten
Zeigen Sie Ihren Kunden die Seite und den PDF-Bericht jedes Hauses, mit überprüfbaren Zahlen.
Wenn Sie Journalist sind
Zahlen zu jeder Gemeinde Spaniens, zitierfähig. Wenn Sie Daten zu einem Viertel oder einem Dorf suchen, schreiben Sie uns.
Presse
Über CASAS.ES
CASAS.ES bündelt die Daten jedes Hauses in Spanien auf einer Seite: eine für jedes seiner 12.974.035 Gebäude, ob es verkauft wird oder nicht, mit Daten aus mehr als 250 amtlichen und offenen Quellen. Jede Seite vereint geschätzten Wert, Energie, Steuern, Risiken und Umgebung, mit mehr als 40 eigenen Kennzahlen und mehr als 60 eigenen Umfragen; und jede Woche erscheint die Analyse von 126 Comarcas. Das Ziel: dass in Spanien niemand ein Haus blind kauft, verkauft oder erbt. Das Team nutzt KI, um Menschen zu verstärken, nicht um sie zu ersetzen: So verknüpft es mehr Quellen, prüft mehr Häuser und gewinnt an Qualität. Jede Angabe lässt sich an ihrer Quelle prüfen. Ohne Anmeldung und in 21 Sprachen. https://casas.es
Presse und Kooperationen
Schreiben Sie uns an diese Adresse:
prensa@casas.esCASAS.ES ist ein Produkt der Propalytics Intelligence Ltd (Dublin, Irland).
Auf einen Blick
Häuser bewahren unser Leben. CASAS.ES bewahrt das Leben der Häuser.
- Mission
- Alles sammeln, berechnen und erklären, was bei jedem Haus zählt – damit jeder es wirklich kennt.
- Vision
- Ein Land, in dem jeder sein Zuhause bei vollem Licht wählt: mit allen Informationen, für alle dieselben, wo auch immer er lebt.
- Versprechen
- Jedes Haus in Spanien auf einer Seite, bis ins Detail, damit Sie in Ruhe entscheiden.
Wie
- 250+amtliche Quellen
- 40+eigene Kennzahlen
- 60+eigene Umfragen
- 126Comarcas pro Woche
Werte
- TransparenzJede Zahl mit sichtbarer Herkunft.
- GenauigkeitJede Schätzung mit ihrer Fehlermarge.
- Leidenschaft für DatenJeden Tag genauer messen.
- Für alle8.111 Gemeinden, dieselbe Sorgfalt.
- Erweiterte IntelligenzKI verstärkt uns; das Urteil bleibt menschlich.
- RespektWir sprechen über Häuser, nie über Menschen.
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