🏠 Mitt hem

Om oss

Husen bevarar våra liv. CASAS.ES bevarar husens liv

12,9 miljoner byggnader · gratis, utan registrering

Varje hus i Spanien, oavsett om det säljs eller inte, på djupet: hur det är, vad som omger det och vad det är värt. Med officiella data och egna enkäter; gratis och för alla.

Bostaden i Spanien

Landets största oro och 70 % av de spanska familjernas förmögenhet.

Och ändå är informationen för att bestämma sig utspridd på mer än 250 källor som nästan ingen vet hur man använder.

49 %

av spanjorerna räknar bostaden till landets största problem. Den ligger överst på listan.

CIS-barometern, maj 2026: 48,8 %
72 %

av hushållen äger sin bostad. Medianvärde: 150 000 €.

Spaniens centralbank, undersökning om hushållens finanser 2022: 72,1 % äger sin bostad; fastigheter 69,5 % av hushållens tillgångar
97 av 100

bostäder såldes inte 2025. Nästan ingen tittar på dem.

INE: 714 237 bostadsförsäljningar 2025 och 26,6 miljoner bostäder (folkräkningen 2021)

I siffror

12 974 035 sidor. Samma för köpare och säljare.

12 974 035byggnader, var och en med sin sida
8 111kommuner, från den största till den minsta
6 milj.+officiella energideklarationer
31 milj.+fastigheter i fastighetsregistret
70år av flygfoton
21språk

Varför det spelar roll

Transparens betyder marknadseffektivitet. Och marknadseffektivitet betyder demokratiserad tillgång.

  1. Steg 1

    Transparens

    Varje hus med sin sida, sina källor och sitt datum. Den som köper vet lika mycket som den som säljer.

  2. Steg 2

    Marknadseffektivitet

    Med samma information på båda sidor av bordet förhandlar man om fakta i stället för gissningar, och det blir färre överraskningar efter undertecknandet.

  3. Steg 3

    Demokratiserad tillgång

    Informationen är inte längre förbehållen ett fåtal. Alla har den, i varje hörn av Spanien.

Så gör vi

Varje hus, med det som händer inom 300 meter.

  • Vi samlar250+

    officiella och öppna källor

    Från fastighetsregistret, INE och IGN till inrikesministeriet, Europeiska kommissionen, NASA och OpenStreetMap, sammankopplade byggnad för byggnad via fastighetsbeteckning och exakt läge.

  • Vi räknar40+

    egna mått

    Med egenutvecklade algoritmer: värdet på varje bostad med spann och hyra, skatterna, områdets säkerhet och buller, hur gångvänligt det är, hur exklusivt…

  • Vi frågar60+

    egna enkäter

    Den som känner ett område om hur det är att bo där; den som vet det verkliga priset vid en försäljning om vad som betalades. Alltid anonymt.

  • Vi berättar126

    comarcas analyserade varje vecka

    Varje vecka en analys av bostäder och näringsliv för varje comarca. Och för varje hus en fullständig rapport som PDF, direkt.

På varje sida, bland annat

  • 💶 CasasValue®: värde, spann och hyra
  • 🏢 Varje bostad i huset
  • 🎬 Tomten, då och nu, på video
  • 🧭 Orientering & energi
  • ☀️ Takets solpotential
  • 🔭 Utsikt
  • 🧬 Särdrag
  • 🛡 Express due diligence
  • 🧾 Skatter för bostaden
  • 🚨 Säkerhetsindex
  • 📊 Socioekonomisk profil
  • 📈 CASAS.ES-poäng
  • 🌿 Miljökvalitet
  • 🌐 Internet & mobil, uppmätt
  • 📍 Service i närheten
  • 🌳 Natur, sport & kultur
  • 🚲 Mjuk mobilitet
  • ⛰️ Terräng: höjd & lutning
  • 🅿️ Parkering på tomten
  • 📐 Omgivningen, byggnad för byggnad
  • 🌍 Befolkning & nationaliteter
  • 🏖 Strand, golf & flygplats
  • 📄 Fullständig rapport som PDF
  • 📬 Säljbevakning

datos.gob.es, den spanska regeringens plattform för öppna data, listar CASAS.ES bland sina applikationer, och Europeiska kommissionen tar med det i verktygskatalogen på BUILD UP, sin portal om byggnaders energieffektivitet.

Från Europa

3 av 4 utländska köpare är européer.

Många letar efter sitt hus i söder eller en plats att bo på som pensionär, i områden som Costa del Sol. Det är andra områden än de flesta spanjorer letar i.

De kommer med ett annat språk, andra regler och ibland långväga ifrån. CASAS.ES förklarar varje hus för dem på 21 språk, med samma data som för alla andra.

Av 100 sålda bostäder: hur många som köps av utländska köpare
37 %

Costa del Sol

Provinsen Málaga

10 %

Madrid, Barcelona, Sevilla, Zaragoza och Bilbao

Deras provinser tillsammans

Costa Blanca, Mallorca och Ibiza följer samma mönster.

Registradores de España, fastighetsregistrets statistik, kvartal 2 2026: bostadsköp av utländska köpare per provins (Málaga 37,01 %; Madrid 8,12 %; Barcelona 16,49 %; Sevilla 3,57 %; Zaragoza 9,03 %; Bizkaia 4,70 %); de fem viktade efter sina försäljningar. Under kvartalet var 74 % av de utländska köparna européer (EU och övriga Europa).

Manifest

Ett hus är mycket mer än sina kvadratmeter: året det byggdes, hur tomten såg ut 1956, när hela Spanien fotograferades från luften, vad det är värt, hur mycket energi det drar, vilka skatter det har, hur kvarteret är, om det ligger i ett översvämningsområde.

Och nästan ingen berättar om det. Marknaden tittar på ett hus bara den dag det säljs, och 2025 såldes 714 237 av Spaniens mer än 26 miljoner bostäder: färre än 3 av 100. De andra 97 räknas också.

Därför tittar vi på alla, från stadens centrum till den minsta byn, med samma omsorg och samma noggrannhet.

Vi berättar husets liv, aldrig livet för dem som bor i det.

Vi säger det vi vet. Och det vi inte vet, också.

Det som driver oss varje morgon är alltid detsamma: en exaktare uppgift, en källa till, ett hus som berättas bättre.

För ett hus är det största en människa köper i sitt liv: det som bevarar hennes år och det hon lämnar till sina barn. Ingen borde köpa, sälja eller ärva ett hus utan att känna det.

CASAS.ES

Så arbetar vi

Husets sju lagar

Det här är inga slagord för en vägg. Det är reglerna vi arbetar efter varje dag, och var och en föddes ur ett misstag vi inte vill upprepa.

  1. 1

    Samstämmigt är inte sant

    Att en siffra stämmer med våra egna data bevisar inte att den är rätt. Vi kontrollerar den mot vittnen utifrån, minst sju hus på sju olika platser, och när de inte stämmer överens gäller det officiella registret. Vi testar där det gör ont, aldrig i skyltfönstret.

  2. 2

    Det vi inte vet säger vi

    Vi fyller aldrig en lucka med ett genomsnitt. Varje värde har sitt intervall, sitt datum och sin version.

  3. 3

    Datan är densamma för alla

    Köpare och säljare, grannar och yrkesfolk ser samma siffra. Ingen kan flytta den till sin fördel. Ingen kommer någonsin att kunna det.

  4. 4

    En by med 200 invånare väger lika tungt som Madrid

    Samma sida och samma omsorg i alla 8 111 kommuner. Om något bara fungerar på ett ställe är det inte klart.

  5. 5

    Kartan gör vi bättre tillsammans

    Om en uppgift inte stämmer kan vem som helst säga till direkt på sidan. Vi kontrollerar den mot källan, och rättelsen når alla.

  6. 6

    Ingen påhittad brådska

    Inget ”12 personer tittar på det här huset just nu”. En skärm, ett beslut, en knapp.

  7. 7

    Varje misstag blir en regel

    När något går fel skriver vi ner datum, orsak och den nya regeln, så att det inte händer igen. Vi har ärr och vi visar dem.

Människor, förstärkta

AI ersätter inte människor. Den förstärker dem.

Med den korsar vi fler källor, kontrollerar fler hus och rättar snabbare, och därför blir kvaliteten högre, inte lägre. Omdömet, källorna och sista ordet är fortfarande mänskliga.

  1. Offentliga källor

    Fastighetsregistret (Catastro) · IGN · INE · AEMET · MITECO · Bostadsministeriet · OpenStreetMap

  2. AI korsar, jämför och flaggar

    Via fastighetsbeteckningen, byggnad för byggnad

  3. Människor bestämmer

    De granskar, jämför och har sista ordet

  4. Varje hus sida

    För alla, utan registrering

  5. ↺ Du: stämmer något inte? Rätta det

För vem

En sanning, för alla.

Ditt hus, tydligt förklarat och utan finstilt.

Om du äger ett hus

Upptäck allt som är känt om det, följ värdet varje månad och rätta det som inte stämmer.

Om du letar hus

Läs husets sida innan du går på visning: värdet, energin, skatterna, kvarteret och riskerna. Och om det kommer ut till försäljning säger vi till.

Om du jobbar i branschen

Visa dina kunder sidan och PDF-rapporten för vilket hus som helst, med siffror som går att kontrollera.

Om du är journalist

Siffror för varje kommun i Spanien, redo att citera. Letar du efter data om ett kvarter eller en by, skriv till oss.

Press

Om CASAS.ES

CASAS.ES samlar data om varje hus i Spanien på en sida: en för var och en av landets 12 974 035 byggnader, oavsett om de säljs eller inte, med data från mer än 250 officiella och öppna källor. Varje sida samlar uppskattat värde, energi, skatter, risker och omgivning, med fler än 40 egna mått och fler än 60 egna enkäter; och varje vecka publiceras en analys av 126 comarcas. Målet: att ingen i Spanien ska köpa, sälja eller ärva ett hus i blindo. Teamet använder AI för att förstärka människor, inte för att ersätta dem: det gör att de kan korsa fler källor och kontrollera fler hus, och kvaliteten blir högre. Varje uppgift kan kontrolleras vid källan. Fungerar utan registrering och på 21 språk. https://casas.es

Press och samarbeten

Skriv till oss på den här adressen:

prensa@casas.es

CASAS.ES är en produkt från Propalytics Intelligence Ltd (Dublin, Irland).

I korthet

Husen bevarar våra liv. CASAS.ES bevarar husens liv.

Uppdrag
Att samla, räkna ut och förklara allt som spelar roll om varje hus, så att alla verkligen kan känna det.
Vision
Ett land där alla väljer sitt hem i fullt ljus: med all information, densamma för alla, var de än bor.
Löfte
Vilket hus som helst i Spanien på en enda sida, in i minsta detalj, så att du kan bestämma dig i lugn och ro.

Hur

  • 250+officiella källor
  • 40+egna mått
  • 60+egna enkäter
  • 126comarcas i veckan

Värderingar

  • TransparensVarje siffra med sitt ursprung synligt.
  • NoggrannhetVarje uppskattning med sin felmarginal.
  • Passion för dataMäta bättre varje dag.
  • För alla8 111 kommuner, samma omsorg.
  • Förstärkt intelligensAI förstärker oss; omdömet är mänskligt.
  • RespektVi talar om hus, aldrig om människor.
12 974 035 byggnader · 21 språkcasas.es

Känner du ditt hus liv?

Hitta ditt hus

Gratis · Utan registrering

💬 Skicka det i gruppen.

Varje hus i Spanien, med sin historia.