Si tienes casa
Conoce todo lo que se sabe de ella, sigue su valor cada mes y corrige lo que no cuadre.
En datos
12.974.035 fichas. La misma para quien compra y para quien vende.
12.974.035edificios, cada uno con su ficha
8.111municipios, del más grande al más pequeño
+6 Mcertificados energéticos oficiales
+31 Minmuebles catastrales
70años de fotografía aérea
21idiomas
Por qué importa
Transparencia significa eficiencia de mercado. Y eficiencia de mercado significa acceso democratizado.
- Paso 1
Transparencia
Cada casa con su ficha, sus fuentes y su fecha. Quien compra sabe lo mismo que quien vende.
- Paso 2
Eficiencia de mercado
Con la misma información a los dos lados de la mesa se negocia sobre hechos y no sobre suposiciones, y hay menos sorpresas después de firmar.
- Paso 3
Acceso democratizado
Esa información deja de estar al alcance de unos pocos. La tiene cualquiera, en cualquier rincón de España.
Cómo lo hacemos
Cada casa, con lo que pasa a 300 metros a la redonda.
- Reunimos+250
fuentes oficiales y abiertas
Del Catastro, el INE y el IGN al Ministerio del Interior, la Comisión Europea, la NASA y OpenStreetMap, unidas edificio a edificio por su referencia catastral y su ubicación exacta.
- Calculamos+40
métricas propias
Con algoritmos propietarios: el valor de cada vivienda con su horquilla y su alquiler, sus impuestos, la seguridad y el ruido de la zona, su vida a pie, su exclusividad…
- Preguntamos+60
encuestas propias
A quien conoce cada zona, cómo se vive en ella; a quien sabe el precio real de una venta, cuánto se pagó. Siempre de forma anónima.
- Contamos126
comarcas analizadas cada semana
Cada semana, un análisis de vivienda y negocios por comarca. Y de cada casa, un informe completo en PDF, al instante.
En cada ficha, entre otras cosas
- 💶 CasasValue®: valor, horquilla y alquiler
- 🏢 Las viviendas del edificio, una a una
- 🎬 Su parcela, de ayer a hoy, en vídeo
- 🧭 Orientación y energía
- ☀️ Potencial solar del tejado
- 🔭 Vistas
- 🧬 Señas particulares
- 🛡 Due diligence exprés
- 🧾 Impuestos de esta casa
- 🚨 Índice de seguridad
- 📊 Nivel socioeconómico
- 📈 Índices CASAS.ES
- 🌿 Calidad ambiental
- 🌐 Internet y móvil, medidos
- 📍 Servicios cercanos
- 🌳 Naturaleza, deporte y cultura
- 🚲 Movilidad blanda
- ⛰️ Terreno: altitud y pendiente
- 🅿️ Aparcamiento en la finca
- 📐 Su entorno, edificio a edificio
- 🌍 Población y nacionalidades
- 🏖 Playa, golf y aeropuerto
- 📄 Informe completo en PDF
- 📬 Aviso de venta
datos.gob.es, la plataforma de datos abiertos del Gobierno de España, publica CASAS.ES entre sus aplicaciones, y la Comisión Europea la incluye en el directorio de herramientas de BUILD UP, su portal sobre la eficiencia energética de los edificios.
Desde Europa
3 de cada 4 compradores extranjeros son europeos.
Muchos buscan su casa del sur o el lugar donde jubilarse en zonas como la Costa del Sol. Son zonas distintas de las que buscan la mayoría de los españoles.
Llegan con otro idioma, otras reglas y, a veces, desde lejos. CASAS.ES les explica cada casa en 21 idiomas, con los mismos datos que a cualquiera.
37 %
Costa del Sol
Provincia de Málaga
10 %
Madrid, Barcelona, Sevilla, Zaragoza y Bilbao
Sus provincias, en conjunto
La Costa Blanca, Mallorca e Ibiza siguen el mismo patrón.
Registradores de España, Estadística Registral Inmobiliaria del 2.º trimestre de 2026: compraventas de vivienda por compradores extranjeros en cada provincia (Málaga, 37,01 %; Madrid, 8,12 %; Barcelona, 16,49 %; Sevilla, 3,57 %; Zaragoza, 9,03 %; Bizkaia, 4,70 %); las cinco, ponderadas por sus compraventas. En el trimestre, el 74 % de los compradores extranjeros eran europeos (UE y resto de Europa).
Manifiesto
Una casa es mucho más que sus metros: el año en que se levantó, cómo era su parcela en 1956, cuando se fotografió España entera desde el aire, lo que vale, cuánta energía gasta, qué impuestos paga, cómo es su barrio, si está en zona inundable.
Y casi nadie lo cuenta. El mercado mira una casa solo el día en que se vende, y en 2025 se vendieron 714.237 de las más de 26 millones que hay en España: menos de 3 de cada 100. Las otras 97 también importan.
Por eso las miramos todas, del centro de la ciudad a la última aldea, con el mismo cuidado y el mismo detalle.
Contamos la vida de la casa, nunca la de quien vive en ella.
Decimos lo que sabemos. Y lo que no sabemos, también.
Nos mueve lo mismo cada mañana: un dato más exacto, una fuente más, una casa mejor contada.
Porque una casa es lo más grande que compra una persona en su vida: la que guarda sus años y la que deja a sus hijos. Nadie debería comprarla, venderla ni heredarla sin conocerla.
CASAS.ES
Cómo trabajamos
Las siete leyes de la casa
No son frases para colgar en una pared. Son las reglas con las que trabajamos cada día, y cada una nació de un error que no queremos repetir.
- 1
Coherente no es cierto
Que un dato cuadre con nosotros mismos no demuestra que sea verdad. Lo contrastamos con testigos de fuera, siete casas en siete sitios distintos como mínimo, y si discrepan manda el registro oficial. Probamos donde duele, nunca en el escaparate.
- 2
Lo que no sabemos, lo decimos
Nunca rellenamos un hueco con una media. Cada valor lleva su horquilla, su fecha y su versión.
- 3
El dato es el mismo para todos
Quien compra y quien vende, el vecino y el profesional ven el mismo número. Nadie puede moverlo a su favor. Nadie podrá.
- 4
Un pueblo de 200 vecinos vale lo que Madrid
La misma ficha y el mismo cuidado en los 8.111 municipios. Si algo solo funciona en un sitio, no está terminado.
- 5
El mapa lo mejoramos entre todos
Si un dato no cuadra, cualquiera puede avisarnos desde la propia ficha. Lo revisamos con su fuente, y la corrección llega a todos.
- 6
Sin prisas inventadas
Nada de «12 personas están viendo esta casa». Una pantalla, una decisión, un botón.
- 7
Cada error, una ley
Lo que sale mal se escribe con su fecha, su causa y su regla nueva, para que no vuelva a pasar. Tenemos cicatrices y las enseñamos.
Inteligencia aumentada
La IA no sustituye a las personas: las amplifica.
Con ella cruzamos más fuentes, comprobamos más casas y corregimos antes, y por eso la calidad es mayor, no menor. El criterio, las fuentes y la última palabra siguen siendo humanos.
Fuentes públicas
Catastro · IGN · INE · AEMET · MITECO · Ministerio de Vivienda · OpenStreetMap
La IA cruza, compara y avisa
Por referencia catastral, edificio a edificio
Las personas deciden
Revisan, contrastan y tienen la última palabra
La ficha de cada casa
Para cualquiera, sin registro
- ↺ Tú: ¿algo no cuadra? Corrígelo
Para quién
Una misma verdad, para todos.
Tu casa, explicada con claridad y sin letra pequeña.
Si buscas casa
Antes de visitarla, lee su ficha: su valor, su energía, sus impuestos, su barrio y sus riesgos. Y si sale a la venta, te avisamos.
Si eres profesional
Enseña a tus clientes la ficha y el informe en PDF de cualquier casa, con cifras comprobables.
Si eres periodista
Cifras de cada municipio de España, listas para citar. Si buscas los datos de un barrio o de un pueblo, escríbenos.
Prensa
Sobre CASAS.ES
CASAS.ES pone en una ficha los datos de cada casa de España: una para cada uno de sus 12.974.035 edificios, se vendan o no, con datos de más de 250 fuentes oficiales y abiertas. Cada ficha reúne su valor estimado, su energía, sus impuestos, sus riesgos y su entorno, con más de 40 métricas propias y más de 60 encuestas propias; y cada semana publica el análisis de 126 comarcas. Su objetivo: que en España nadie compre, venda ni herede una casa a ciegas. Su equipo trabaja con la IA como amplificador, no como sustituto: le permite cruzar más fuentes y comprobar más casas, y así gana calidad. Cada cifra se puede comprobar en su origen. Funciona sin registro y en 21 idiomas. https://casas.es
Prensa y colaboraciones
Escríbenos a esta dirección:
prensa@casas.esCASAS.ES es un producto de Propalytics Intelligence Ltd (Dublín, Irlanda).
De un vistazo
Las casas guardan nuestras vidas. CASAS.ES guarda la vida de las casas.
- Misión
- Reunir, calcular y explicar todo lo que importa de cada casa, para que cualquiera la conozca de verdad.
- Visión
- Un país en el que cada persona elija su casa a plena luz: con toda la información, la misma para todos, viva donde viva.
- Propuesta
- Cualquier casa de España en una sola ficha, con todo detalle, para decidir con calma.
Cómo
- +250fuentes oficiales
- +40métricas propias
- +60encuestas propias
- 126comarcas a la semana
Valores
- TransparenciaCada cifra, con su origen a la vista.
- RigorCada estimación, con su margen de error.
- Pasión por el datoMedir mejor cada día.
- Para todos8.111 municipios, el mismo cuidado.
- Inteligencia aumentadaLa IA nos amplifica; el criterio es humano.
- RespetoHablamos de casas, nunca de personas.
casasesTop data. Top homes.
¿Conoces la vida de la tuya?
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💬 Mándalo en el grupo.
Cada casa de España, con su historia.