Als je een huis hebt
Ontdek alles wat erover bekend is, volg elke maand de waarde en verbeter wat niet klopt.
In cijfers
12.974.035 pagina's. Dezelfde voor koper en verkoper.
12.974.035gebouwen, elk met zijn pagina
8.111gemeenten, van de grootste tot de kleinste
6 mln+officiële energielabels
31 mln+kadastrale objecten
70jaar luchtfoto's
21talen
Waarom het ertoe doet
Transparantie betekent marktefficiëntie. En marktefficiëntie betekent gedemocratiseerde toegang.
- Stap 1
Transparantie
Elk huis met zijn pagina, zijn bronnen en zijn datum. Wie koopt, weet evenveel als wie verkoopt.
- Stap 2
Marktefficiëntie
Met dezelfde informatie aan beide kanten van de tafel wordt onderhandeld over feiten in plaats van vermoedens, en zijn er minder verrassingen na de ondertekening.
- Stap 3
Gedemocratiseerde toegang
Die informatie is niet langer voorbehouden aan enkelen. Iedereen heeft haar, in elke uithoek van Spanje.
Zo doen we het
Elk huis, met wat er binnen 300 meter gebeurt.
- We verzamelen250+
officiële en open bronnen
Van het Kadaster, het INE en het IGN tot het ministerie van Binnenlandse Zaken, de Europese Commissie, NASA en OpenStreetMap, gebouw voor gebouw gekoppeld via de kadastrale referentie en de exacte ligging.
- We berekenen40+
eigen cijfers
Met eigen algoritmes: de waarde van elke woning met bandbreedte en huur, de belastingen, de veiligheid en het lawaai in de buurt, hoe goed je er te voet leeft, hoe exclusief…
- We vragen60+
eigen enquêtes
Aan wie een buurt kent, hoe het er wonen is; aan wie de echte prijs van een verkoop kent, wat er betaald is. Altijd anoniem.
- We vertellen126
comarca's elke week geanalyseerd
Elke week een analyse van wonen en ondernemen per comarca. En voor elk huis een volledig rapport als pdf, direct.
Op elke pagina, onder andere
- 💶 CasasValue®: waarde, bandbreedte en huur
- 🏢 Elke woning in het gebouw
- 🎬 Het perceel, toen en nu, op video
- 🧭 Oriëntatie & energie
- ☀️ Zonpotentieel van het dak
- 🔭 Uitzicht
- 🧬 Bijzondere kenmerken
- 🛡 Express due diligence
- 🧾 Belastingen op deze woning
- 🚨 Veiligheidsindex
- 📊 Sociaaleconomisch profiel
- 📈 CASAS.ES-scores
- 🌿 Milieukwaliteit
- 🌐 Internet & mobiel, gemeten
- 📍 Voorzieningen in de buurt
- 🌳 Natuur, sport & cultuur
- 🚲 Zachte mobiliteit
- ⛰️ Terrein: hoogte & helling
- 🅿️ Parkeren op het perceel
- 📐 De omgeving, gebouw voor gebouw
- 🌍 Bevolking & nationaliteiten
- 🏖 Strand, golf & luchthaven
- 📄 Volledig rapport als pdf
- 📬 Verkoopmelding
datos.gob.es, het open-dataplatform van de Spaanse overheid, vermeldt CASAS.ES bij zijn toepassingen, en de Europese Commissie neemt het op in de toolsdirectory van BUILD UP, haar portaal over de energie-efficiëntie van gebouwen.
Uit Europa
3 op 4 buitenlandse kopers zijn Europeanen.
Velen zoeken hun huis in het zuiden of een plek om met pensioen te gaan, in gebieden zoals de Costa del Sol. Dat zijn andere gebieden dan waar de meeste Spanjaarden zoeken.
Ze komen met een andere taal, andere regels en soms van ver. CASAS.ES legt hun elk huis uit in 21 talen, met dezelfde gegevens als voor iedereen.
37%
Costa del Sol
Provincie Málaga
10%
Madrid, Barcelona, Sevilla, Zaragoza en Bilbao
Hun provincies samen
De Costa Blanca, Mallorca en Ibiza volgen hetzelfde patroon.
Registradores de España, statistiek van het eigendomsregister, 2e kwartaal 2026: woningaankopen door buitenlandse kopers per provincie (Málaga 37,01%; Madrid 8,12%; Barcelona 16,49%; Sevilla 3,57%; Zaragoza 9,03%; Biskaje 4,70%); de vijf gewogen naar hun verkopen. In het kwartaal was 74% van de buitenlandse kopers Europeaan (EU en rest van Europa).
Manifest
Een huis is veel meer dan zijn vierkante meters: het jaar waarin het gebouwd is, hoe het perceel er in 1956 uitzag, toen heel Spanje vanuit de lucht werd gefotografeerd, wat het waard is, hoeveel energie het verbruikt, welke belastingen erop rusten, hoe de buurt is, of het in een overstromingsgebied ligt.
En bijna niemand vertelt het. De markt kijkt naar een huis alleen op de dag dat het verkocht wordt, en in 2025 werden van de meer dan 26 miljoen woningen in Spanje er 714.237 verkocht: minder dan 3 op 100. De andere 97 tellen ook mee.
Daarom bekijken we ze allemaal, van het stadscentrum tot het kleinste gehucht, met dezelfde zorg en dezelfde precisie.
We vertellen het leven van het huis, nooit dat van de mensen die er wonen.
We zeggen wat we weten. En ook wat we niet weten.
Wat ons elke ochtend drijft, is altijd hetzelfde: een preciezer gegeven, een bron meer, een huis dat beter verteld is.
Want een huis is het grootste wat iemand in zijn leven koopt: het bewaart zijn jaren en hij laat het na aan zijn kinderen. Niemand zou een huis moeten kopen, verkopen of erven zonder het te kennen.
CASAS.ES
Hoe we werken
De zeven huisregels
Dit zijn geen spreuken voor aan de muur. Het zijn de regels waarmee we elke dag werken, en elke regel is ontstaan uit een fout die we niet willen herhalen.
- 1
Samenhangend is niet waar
Dat een cijfer klopt met onze eigen gegevens, bewijst niet dat het juist is. We toetsen het aan getuigen van buitenaf, minstens zeven huizen op zeven verschillende plekken, en als ze het oneens zijn, geldt het officiële register. We testen waar het pijn doet, nooit in de etalage.
- 2
Wat we niet weten, zeggen we
We vullen een gat nooit met een gemiddelde. Elke waarde heeft haar bandbreedte, haar datum en haar versie.
- 3
De gegevens zijn voor iedereen gelijk
Koper en verkoper, buur en professional zien hetzelfde getal. Niemand kan het in zijn voordeel verschuiven. Niemand zal dat ooit kunnen.
- 4
Een dorp van 200 inwoners telt net zo zwaar als Madrid
Dezelfde pagina en dezelfde zorg in alle 8.111 gemeenten. Als iets maar op één plek werkt, is het niet af.
- 5
De kaart maken we samen beter
Klopt een gegeven niet, dan kan iedereen het ons laten weten vanaf de pagina zelf. We controleren het aan de bron, en de verbetering komt bij iedereen terecht.
- 6
Geen verzonnen haast
Geen ‘12 mensen bekijken dit huis nu’. Eén scherm, één beslissing, één knop.
- 7
Van elke fout een regel
Als er iets misgaat, schrijven we de datum, de oorzaak en de nieuwe regel op, zodat het niet opnieuw gebeurt. We hebben littekens en we laten ze zien.
Mensen, versterkt
AI vervangt geen mensen. Ze versterkt hen.
Ermee koppelen we meer bronnen, controleren we meer huizen en corrigeren we sneller, en daardoor gaat de kwaliteit omhoog, niet omlaag. Het oordeel, de bronnen en het laatste woord blijven menselijk.
Publieke bronnen
Kadaster (Catastro) · IGN · INE · AEMET · MITECO · Ministerie van Wonen · OpenStreetMap
AI koppelt, vergelijkt en signaleert
Via de kadastrale referentie, gebouw voor gebouw
Mensen beslissen
Zij controleren, vergelijken en hebben het laatste woord
De pagina van elk huis
Voor iedereen, zonder registratie
- ↺ Jij: klopt er iets niet? Verbeter het
Voor wie
Eén waarheid, voor iedereen.
Je huis, helder uitgelegd en zonder kleine lettertjes.
Als je een huis zoekt
Lees vóór de bezichtiging de pagina: de waarde, de energie, de belastingen, de buurt en de risico's. En als het te koop komt, laten we het je weten.
Als je in de branche werkt
Laat je klanten de pagina en het pdf-rapport van elk huis zien, met controleerbare cijfers.
Als je journalist bent
Cijfers voor elke gemeente in Spanje, klaar om te citeren. Zoek je gegevens over een wijk of een dorp, schrijf ons.
Pers
Over CASAS.ES
CASAS.ES bundelt de gegevens van elk huis in Spanje op één pagina: een voor elk van de 12.974.035 gebouwen in het land, of ze nu te koop staan of niet, met gegevens uit meer dan 250 officiële en open bronnen. Elke pagina bundelt de geschatte waarde, de energie, de belastingen, de risico's en de omgeving, met meer dan 40 eigen cijfers en meer dan 60 eigen enquêtes; en elke week verschijnt een analyse van 126 comarca's. Het doel: dat niemand in Spanje een huis blind koopt, verkoopt of erft. Het team gebruikt AI om mensen te versterken, niet om ze te vervangen: zo koppelt het meer bronnen, controleert het meer huizen en wint het aan kwaliteit. Elk gegeven is te controleren bij de bron. Werkt zonder registratie en in 21 talen. https://casas.es
Pers en samenwerkingen
Schrijf ons op dit adres:
prensa@casas.esCASAS.ES is een product van Propalytics Intelligence Ltd (Dublin, Ierland).
In één oogopslag
Huizen bewaren ons leven. CASAS.ES bewaart het leven van huizen.
- Missie
- Alles verzamelen, berekenen en uitleggen wat er bij elk huis toe doet, zodat iedereen het echt kan kennen.
- Visie
- Een land waarin iedereen zijn huis kiest in vol daglicht: met alle informatie, voor iedereen dezelfde, waar je ook woont.
- Belofte
- Elk huis in Spanje op één pagina, tot in detail, zodat je rustig kunt beslissen.
Hoe
- 250+officiële bronnen
- 40+eigen cijfers
- 60+eigen enquêtes
- 126comarca's per week
Waarden
- TransparantieElk cijfer met zijn herkomst in het zicht.
- ZorgvuldigheidElke schatting met haar foutmarge.
- Passie voor dataElke dag beter meten.
- Voor iedereen8.111 gemeenten, dezelfde zorg.
- Versterkte intelligentieAI versterkt ons; het oordeel blijft menselijk.
- RespectWe hebben het over huizen, nooit over mensen.
casasesTop data. Top homes.
Ken jij het leven van het jouwe?
Zoek je huisGratis · Zonder registratie
💬 Stuur het in de groep.
Elk huis in Spanje, met zijn verhaal.